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想撤销备案,开发商不支持怎么办?

刘** 江西-景德镇 房屋买卖咨询 2020.10.04 18:27:12 375人阅读

想撤销备案,开发商不支持怎么办?

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您好,针对您的想撤销备案,开发商不支持怎么办?问题解答如下, 双方已经履行了大部分合同义务,比如买方支付首付,卖方办理备案并协助申请贷款.《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,故卖方有权要求继续履行.除非有解除合同的法定事由.比如:不可抗力,预期违约,迟延履行等;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的,显失公平,可以向要求宣告合同无效或将其撤销。第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的,合同无效:
(一)一方以欺诈,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定、集体或者第三人利益;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务.合同一经宣告无效或被撤销则自始无效、胁迫的手段订立合同;
(五)法律规定的其他情形。二.若买方有证据证明签订合同时存在欺诈,违法等行为的.《合同法》第五十二条 有下列情形之一的.买方有权要求卖方返还首付款及其利息,银行贷款合同也随之无效、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同一.退房是对已经成立的房屋买卖合同的单方解除,实际上是一种违约行为.合同的成立是买卖双方在平等公平的原则下协商一致签订的,非经一方同意另一方不得单方解除合同。一方以欺诈

2020-10-04 18:29:12 回复
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(1)、申请商标评审,应当向商标评审委员会提交申请书,并按照对方当事人的数量提交相应份数的副本;基于商标局的决定书或者裁定书申请复审的,还应当同时附送商标局的决定书或者裁定书副本。
(2)、商标评审委员会收到申请书后,经审查,符合受理条件的,予以受理;不符合受理条件的,不予受理,书面通知申请人并说明理由;需要补正的,通知申请人 自收到通知之日起三十日内补正。经补正仍不符合规定的,商标评审委员会不予受理,书面通知申请人并说明理由;期满未补正的,视为撤回申请,商标评审委员会 应当书面通知申请人。
(3)、商标评审委员会受理商标评审申请后,发现不符合受理条件的,予以驳回,书面通知申请人并说明理由。
(4)、商标评审委员会受理商标评审申请后,应当及时将申请书副本送交对方当事人,限其自收到申请书副本之日起三十日内答辩;期满未答辩的,不影响商标评审委员会的评审。
(5)、当事人需要在提出评审申请或者答辩后补充有关证据材料的,应当在申请书或者答辩书中声明,并自提交申请书或者答辩书之日起3个月内提交;期满未提交的,视为放弃补充有关证据材料。
(6)、商标评审委员会根据当事人的请求或者实际需要,可以决定对评审申请进行公开评审。

(7)、商标评审委员会决定对评审申请进行公开评审的,应当在公开评审前十五日书面通知当事人,告知公开评审的日期、地点和评审人员。当事人应当在通知书指定的期限内作出答复。
(8)、申请人不答复也不参加公开评审的,其评审申请视为撤回,商标评审委员会应当书面通知申请人;被申请人不答复也不参加公开评审的,商标评审委员会可以缺席评审。
(9)、申请人在商标评审委员会作出决定、裁定前,要求撤回申请的,经书面向商标评审委员会说明理由,可以撤回;撤回申请的,评审程序终止。

已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息: 1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); 2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); 3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); 4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告); 5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明); 6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明); 7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告); 8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。 如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。 买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)

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