您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产继承,继承人可以向房屋登记机构提起申请,按流程办理房屋登记变更手续。根据我国《房屋登记办法》第七条:办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。第十二条:申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(四)有本办法所列变更登记情形之一;
(五)房屋灭失;
(六)权利人放弃房屋权利;
(七)法律、法规规定的其他情形。根据以上规定,逝者的配偶在继承房产后可以单方面向房屋登记机构提出变更房产的申请。
专业解答我国的《中华人民共和国合同法》第七十七条表达了合同如果需要变更必须满足的条件:购房合同签字人都同意变更合同,而且已经协商好变更内容的情况下可以变更合同。第七十七条表达的意思是如果当事人双方对于变更房屋备案合同并没有达成一致意见的话,是不可以对合同进行变更处理的。
律师解析 (一)夫妻共同提出申请; (二)登记土地变更程序受理申请; (三)产权审核 登记人员审查资料,实地调查情况,符合规定的,报上级核准。 直至最终审核阶段通过; (四)交费领证 申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用,然后领取房屋权属证书。
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