被征收人是企业可以获得什么补偿

你好，关于上述的问题，解答如下, 企业作为被征收人，补偿的项目主要有四：一是房产及其他附属设施的补偿，二是设备设施等其他添置物补偿，三是停产停业损失补偿，四是搬迁奖励、过渡费用等。房产即其他附属设施的补偿主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以征收部门指定的房地产评估的结果为参考值。设备设施及其他添置物补偿的争议很大，主要是由于以下几个原因：一是政府征收政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告;三是被征收方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有征收单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。停产停业损失方面在国内处理上有不同标准，但是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中针对停产停业损失提出了明确的补偿要求，补偿要适当，但是具体的补偿标准要根据省、市、自治区的具体规定执行。搬迁奖奖励、过渡费用根据区位和所在地的经济情况适当补偿，一般补偿较为合理。无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是在以上四个方面不能充分赔偿的基础上进行补充赔偿。