首页 > 法律咨询 > 新疆法律咨询 > 塔城法律咨询 > 塔城债务债权法律咨询 > 买房交了首付,4个月后来通知说贷款批不下来,开发商算我们违约要交违约金哪个的责任

买房交了首付,4个月后来通知说贷款批不下来,开发商算我们违约要交违约金哪个的责任

朱* 新疆-塔城 债务债权咨询 2020.09.30 16:47:49 495人阅读

买房交了首付,4个月后来通知说贷款批不下来,开发商算我们违约要交违约金哪个的责任

其他人都在看:
塔城律师 债权债务律师 塔城债权债务律师 更多律师>
咨询我

是否构成违约,具体应看购房合同上是怎么具体约定的。
如果在购房合同中,约定了因按揭失败导致购房款无法按期履行确属你方违约行为时,你可以和开发商共协商解决这一问题,或者经协商后另行补充签订其他协议。
但是,与银行签订的贷款合同的双方当事人是银行与贷款人,也就是购房者。合同具有相对性的民法原则,贷款合同对与房地产开发商来说,并没有法律约束力,也就是说对开发商没有任何影响。
银行房贷的前提是具有良好的征信,对征信要求相对较严,所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料,比如征信报告(可以在中国人民银行打印)。个人原因造成贷款被拒,导致房款没有及时到位,开发商没有责任。
第十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:??逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。??逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020-09-30 16:49:49 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多债权债务资讯

微信扫一扫