上海首套房房产税怎样征收

您好，关于上海首套房房产税要如何征收这个问题，我的解答如下,上海首套房要交房产税吗?1、房产税征税的对象是房产。所谓房产，指的是具有屋面与围护结构，有遮风避雨的作用,供人们学习、工作、娱乐、居住等的场所，不过于房屋的建筑物像围墙、暖房、烟囱等的不属于房产。2、房地产开发企业在所开发的商品房在出售前，对于房地产开发商来说就是一种产品。所以对于房地产开发企业所建造的商品房,售出之前是不用征收房产税的，但是售出前如果房地产开发商将房屋使用了或是出租、出借了的商品房则应按规定征收房产税。3、房产税由房屋的产权所有人来缴纳。若房屋属于全民所有，则由经营管理的单位来缴纳。产权出典则承典人来缴纳。若产权所有人、承典人都不在房屋所在地等情况的则由房产的代管人或使用人来缴纳。上海买首套房子要交多少税?昆明首套房房产税征收标准将可能从价或从租两种情况:1、昆明首套房房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、昆明首套房房产税从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。昆明首套房房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。昆明首套房房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的:昆明首套房房产税应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。2、以房产租金收入为计税依据的:昆明首套房房产税应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。上海首套房要交房产税吗?上海买首套房子要交多少税?这下大家应该有所了解了吧!总的来说，房产税的推出，会增加房屋的持有环节成本，而这不仅可以打击投机性需求，也能促使部分房源释放到二手房市场中，增加市场的供应。

你好，关于上述的问题，解答如下,上海首套房要交房产税吗?1、房产税征税的对象是房产。所谓房产，指的是具有屋面与围护结构，有遮风避雨的作用,供人们学习、工作、娱乐、居住等的场所，不过于房屋的建筑物像围墙、暖房、烟囱等的不属于房产。2、房地产开发企业在所开发的商品房在出售前，对于房地产开发商来说就是一种产品。所以对于房地产开发企业所建造的商品房,售出之前是不用征收房产税的，但是售出前如果房地产开发商将房屋使用了或是出租、出借了的商品房则应按规定征收房产税。3、房产税由房屋的产权所有人来缴纳。若房屋属于全民所有，则由经营管理的单位来缴纳。产权出典则承典人来缴纳。若产权所有人、承典人都不在房屋所在地等情况的则由房产的代管人或使用人来缴纳。上海买首套房子要交多少税?昆明首套房房产税征收标准将可能从价或从租两种情况:1、昆明首套房房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、昆明首套房房产税从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。昆明首套房房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。昆明首套房房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的:昆明首套房房产税应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。2、以房产租金收入为计税依据的:昆明首套房房产税应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。上海首套房要交房产税吗?上海买首套房子要交多少税?这下大家应该有所了解了吧!总的来说，房产税的推出，会增加房屋的持有环节成本，而这不仅可以打击投机性需求，也能促使部分房源释放到二手房市场中，增加市场的供应。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,广西首套房产税如何征收首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。首套房要交哪些税买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7、权证工本费：4元/件。在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种。