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房产共有人去世如何办
专业解答老人离世后，遗产过户需遵循法定程序：先评估房屋价值，委托专业评估机构按市场行情定价；再办继承公证，继承人备齐死亡证明、继承人名单和遗嘱等文件至公证机关办理；之后进行房屋测量，继承人需到房地产测绘部门办理测绘转绘手续；最后完成继承手续，带齐材料向房地产交易中心申请继承登记，领取房产证明文件。
专业解答拆迁安置房房产证办理需确保楼盘已取得大产权证书。依据法规，安置房需遵循土地使用权原则，提供双证服务。若土地未经合法征用及大产权证书登记，无法颁发双证。应先了解项目是否已取大证，已取则办分户双证，未取则需等政府指定主体领大证后再办理。
专业解答夫妻一方去世后，需依法分割共同财产，其中一半归在世配偶所有，剩余部分作为遗产处理。如有遗嘱，按遗嘱分配；有扶养协议，按协议执行；若无遗嘱和协议，则按法定顺序继承。
专业解答若您丢失产权证，应速至房地产主管部门挂失，并登报声明失效。若产权人已故，继承人需先获取继承权公证书，然后申请挂失并公告作废，最后完成产权变更。遵循《民法典》和《房屋登记条例》操作，确保权益得到合法保护。
专业解答买卖合同签订后，如卖方去世，买方有权要求卖方合法继承人履行合同义务。若无继承人或继承人放弃继承权，合同自卖方去世日起终止。 根据相关法规，继承人放弃继承时，对被继承人的纳税义务和债务无需承担偿还责任。
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