法院如何执行已设定抵押的房屋？

拆迁已设定抵押的房屋会怎样

房屋已抵押还会被强制执行吗

拆迁已设定抵押的房屋怎么去保护抵押权人的利益?

律师解析 抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。

拆迁已设定抵押的房屋怎么保护抵押权人的利益？

律师解析 抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。

已设立抵押房屋能否过户

律师解析 已设立抵押房屋能过户。 具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。 最开始，借款人在贷款前进行咨询： 填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。 然后，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。 接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 之后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 最后结清贷款，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清： 在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款； ②提前结清： 在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。 如果是离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。