可以将集体土地使用权抵押吗

农村集体土地使用权抵押条件

农村集体土地使用证可以抵押贷款吗

律师解析 农村集体土地使用证可以贷款。但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，不是不可以，但是不欢迎。即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。

用集体土地使用权抵押贷款可以吗

律师解析 可以。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 农村集体土地使用证能用来抵押贷款。 但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。 即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。

集体土地使用证抵押的注意事项

律师解析 登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时，一般应当注意以下事项：一是所抵押的集体建设用地使用权已经登记。 抵押登记必须以土地使用权登记为前提。 二是集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制。 只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押，其他的如集体举办的企业和学校、医院等公益性事业单位的集体建设用地使用权一般不得抵押。 三是集体建设用地使用权不得脱离厂房等建筑物单独抵押。 四是集体建设用地使用权抵押应当经过集体土地所有权人同意。 抵押人应当提供集体土地所有权人出具同意抵押的书面证明。 证明的具体内容应当包括在实现抵押权时集体同意按法律规定的土地征收标准补偿后转为国有土地； 征地费是否作为清偿资金等。 五是当事人提供的抵押合同应当明确抵押权实现的方式。

集体土地使用权证能不能抵押贷款

律师解析 集体土地使用权证能抵押贷款， 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。