物权法对于公摊面积包括什么规定

您好，对于您提出的问题，我的解答是,物权法对于公摊面积没有规定。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但凡已作为使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

对于房产证上面的面积包括公摊面积吗？这个问题，解答如下,包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。扩展资料房地产面积计算：（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（2）各类面积的测算，必须测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

对于房产证上面的面积包括公摊面积吗？这个问题，解答如下,包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。扩展资料房地产面积计算：（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（2）各类面积的测算，必须测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。