解除土地抵押需要哪些材料

你好，关于上述的问题，解答如下,房屋抵押解除的相关材料和相关手续以及相关条件都是有明确规定的。那么，房屋抵押解除需要的材料有哪些需要解除房屋抵押的当事人需要准备哪些材料啊房屋抵押解除过程中，需要注意哪些事项房屋抵押解除需要的材料有哪些一、房屋抵押解除需要的材料：1、抵押合同——抵押担保合同范本2、借款合同——房屋抵押借款合同格式3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本4、借款人身份证、户口、婚姻证明等二、开发商抵押给银行需要提供哪些材料：1、申请书(一份)2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章(各一份)3、产权证、国土证或购房合同(原件)——房屋买卖协议4、原抵押合同(原件2份)5、还款证明(解除抵押证明)(银行原件)6、开发商、银行的委托书(原件)7、代理人身份证(看原件交复印件)注：营业执照证号若有变化必需工商局出据证明;单位名称变更应提交更名的批文三、不能解除房屋抵押的情形：(1)申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;(2)异议登记未予解除的。

根据你的问题解答如下,(一)抵押登记1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);2、①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;3、主合同和抵押合同;4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);11、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。(二)抵押注销登记1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

根据你的问题解答如下,(一)抵押登记1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章);2、①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证，若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额100%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证与建筑工程竣工验收备案表(原件校对后交复印件);若原土地出让合同约定投入须达到开发投资总额25%后才能抵押的，还须提供建筑工程施工许可证(原件校对后交复印件)，及投入已达到25%(不含地价款)的有关证明;3、主合同和抵押合同;4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件);6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明;7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明;9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明;10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件);11、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。(二)抵押注销登记1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章);2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书;3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件);4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件);5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供);6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。