或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
宅基地转让协议有法律效力吗
专业解答村民宅基地转让协议的法律效力探究宅基地的转让协议并无法律约束力，原因在于，依据我国相关法律法规，宅基地归属于集体组织所有，个人不得擅自进行买卖、交换等交易活动。因此，宅基地的买卖协议实质上是违反了国家法律规定，从而导致协议自始至终不具备法律效力。
专业解答宅基地使用权禁止非法交易，城镇居民、法人团体不得购，未经集体组织许可转让给非成员亦无效。转让需满足：转让者有两处以上农村住宅，转让限在同一集体经济组织内；受让者无房无地，符合分配标准，且需集体组织同意；转让需连同房屋，不能单方转让。否则，交易无效。
专业解答宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
专业解答宅基地转让协议的有效性规定：应注明买卖双方信息，甲方为建设住房目的，在永久期限内转让宅基地予乙方并支付对价。双方遵循自由、公平、积极合作精神，明确宅基地现状、双方权利义务。协议经双方签署并盖章后具有法律效力。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多征地拆迁资讯
