耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。r林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。r律师只能提供标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算。r具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。r附:r【房屋被征收后被征收人能够获得货币补偿的金额】r 房屋被征收货币补偿金额=被征收房屋经由评估机构确定的市场价格(包括房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额)+搬迁费用+临时安置费用+营业性房屋的停产停业损失(非营业性房屋无此项补偿)r 【采取房屋置换方式补偿的差价金额】r 房屋征收调换产权补偿差价金额=被征收房屋的评估价格+房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额-获得的调换产权的房屋的评估价格。r 【搬迁费用】r 搬迁费用=搬迁发生的实际费用或者双方约定的一定数额的搬迁补助费r 【临时安置费用】r 临时安置费用=没有提供周转房屋情况下的临时安置费+超出过渡期限的临时安置费r 【停产停业损失的计算方法】r 根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定,具体计算方法由各省、自治区、直辖市制定。主要方法有以下几种:r
(1)根据被征收房屋的总体价值的一定比例计算,预先由双方协商约定;r
(2)根据房屋的面积按照单位面积补偿一定金额来计算;r
(3)根据营利性房屋的前几年的年平均经营收入和利润等指i标乘以停产停业的期限(年份)来计算;r
(4)由评估机构对其进行评估确定;r
(5)根据实际损失补偿计算,协商确定。更多问题请咨询京平
专业解答根据集宁拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,具体的补偿数额,为被征收房屋价值的补偿,加上搬迁、临时安置补偿,加上奖励性补偿、停产停业损失等的补偿项目。以下是关于集宁拆迁补偿标准的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
专业解答经营性房屋拆迁,依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿数额,具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条。以下是关于拆迁营业补偿标准 的问题相关整理,可以参考本文内容。
专业解答法律没有统一规定过征收集体土地补偿多少,征收集体土地的补偿标准只能由当地人民政府结合本地的经济发展状况,土地的用途,土地产值等各方面的因素规定,如果村民认为征地补偿不够公平、合理,可以要求政府部门组织听证会。
专业解答农村集体土地自建房拆迁补偿标准没有固定的数值,而且农村自建房拆迁不一定是货币补偿方式,当地村委会也可以给村民重新安排宅基地建房或者提供其他的安置房,即便是货币补偿,补偿标准跟房子的年限、面积、建材等各方面因素有关。
专业解答关于营养费的具体给付标准,司法解释并没有明确规定。在审判实践中,可以参照受害人实际需要补充营养的情况酌定。但是,一定要审查补充营养是否与加害人的加害行为有因果关系。
律师解析 具体几月发要看具体情况定。按照相关的法律规定,征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。其实质是对土地收益的补偿。土地收益是农业集体经济组织通过占有、经营土地而获得的经济利益。
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