夫妻双方婚前按揭房,现应该如何去掉一方名字,需要什么材料
专业解答离婚协议中要去除按揭房产的一方名字,需先征得贷款债权人同意。还清贷款并解除抵押后,方可进行产权变更。夫妻共有房产因离婚分割不属于契税征税范围,只需双方签署协议明确归属,无需缴纳契税。因此,在离婚协议中明确房产归属,并办理相关手续,即可去除一方名字。
律师解析 按揭中的房子不能直接减名,具体方法是,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。 法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力。 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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