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租赁税是由出租方承担还是承租方承担?
一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少解答如下:在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。中华人民共和国印花税暂行条例法规文号:令【1988】第11号第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。第八条同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。三、房屋租赁合同印花税税率如何计算1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。
专业解答租赁关系中,通常出租方负责维修,但书面协议若有特殊规定则按协议执行。承租方过失导致维修,费用自负。《民法典》规定,出租方需定期维修租赁物,未履行时,承租方可自行维修并由出租方付费。维修影响使用时,租金或租期调整需考虑。承租方不当使用导致维修,出租方无需履行维修义务。
专业解答根据我国现行法律法规,房屋租赁税费缴纳须遵循一定程序:出租住房的自然人是纳税义务人,若房产所有者不在当地、产权未确定或存在租借纠纷,由房地产代理商或实际使用人缴纳;若出租人未申报纳税,税务机关可向承租人发送《个人出租房屋税收告知书》,承租人须在期限内找出租人申报纳税;若承租人无法找到出租人,则视为出租人不在当地,由承租人、房地产代理商或实际使用人代扣代缴。
专业解答租赁房屋屋顶塌陷,维修职责归房东。法律规定房东需确保房屋安全并履行修缮义务。除非另有约定,承租方可要求房东在合理期限内维修。若房东未履行维修义务,承租方可自行维修,费用由房东承担。维修导致承租方无法使用,房东应给予租金减免或租期延长作为补偿。
专业解答经营性租赁的风险主要由承租方承担。设备损坏或丢失时,承租方可要求减免租期或拒付租金。若设备损坏导致合同目的无法实现,承租方有权解约。出租方通常不承担潜在责任或过错。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租赁物损坏责任需要由谁来承担相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
律师解析 租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务: 一、返还租赁物。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。 二、支付租金。如果有租金尚未支付的,则租赁方需要补足租金。 三、将租赁物恢复原状。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 四、对租赁物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。
律师解析 租赁合同中的承租方需要履行下列义务: 1.支付租金。 2.按照约定的方法使用租赁物,承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定。 3.妥善保管租赁物,承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。 4.不得擅自改善和增设他物。 5.通知义务。 6.返还租赁物。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。
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