根据你的问题解答如下, 如现在有钱的人炒房者不在少数,一人名下可能拥有多套房屋,但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢下面由我为您解答!
这个需要区分不同城市、不同政策情况。
目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。
但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,一个人名下可以有套房。
《不动产登记暂行条例》
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项
(四)其他相关事项。
专业解答算第三套房, 普通自住房,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,所以婚前夫妻名下各自有一套房,婚后再买算第三套房,目前银行对二套房认定是认房又认贷。
专业解答一般城市限购,本市户口名下最多两套房子,非本市户口只有一套,这个是以家庭为单位。外地户口的,最多买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回,但再买就没资格了,税还是会收的。
律师解析 一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。 通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,以家庭为单位。但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以拥有很多套。 房屋办理房产证的流程一般为: 1、办理个人房产证首先需要办理初始登记,当事人到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门; 3、如需办理转移登记的情况,应当询问相关办理人员,交纳契税或者公共维修基金的,一并缴纳后保留缴纳凭证; 4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后,通知本人及时到相关部门领取房产证。 不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。
律师解析 没有明确限制。 只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。 但是,某些地区存在房屋限购政策,意味着在该地区购房数量,购房贷款等会有限制,可以选择其他地区或者全款购买。 另外,房屋类型不同购房政策也有差别,例如商品房全款购买不限制数量。
律师解析 个人名下有多套房产要交税,房产交税金额要看该房面积大小、房子是否满两年、是否是唯一住房、买方是否首次购房等,根据评估价格、面积对号入座来缴费,包括测绘费1.36元/平方、评估费0.5%、契税评估额1%-3%、交易费6/平方,工本费80元,买方(工本印花税5元)、增值税5.5%。
律师解析 一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。 通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,以家庭为单位。但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以拥有很多套。 房屋办理房产证的流程一般为: 1、办理个人房产证首先需要办理初始登记,当事人到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门; 3、如需办理转移登记的情况,应当询问相关办理人员,交纳契税或者公共维修基金的,一并缴纳后保留缴纳凭证; 4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后,通知本人及时到相关部门领取房产证。 不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。
律师解析 一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。 通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,以家庭为单位。但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以拥有很多套。 房屋办理房产证的流程一般为: 1、办理个人房产证首先需要办理初始登记,当事人到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门; 3、如需办理转移登记的情况,应当询问相关办理人员,交纳契税或者公共维修基金的,一并缴纳后保留缴纳凭证; 4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后,通知本人及时到相关部门领取房产证。 不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。
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