签订了商品房订购协议书，首付钱凑不够不买了，定金能退吗？

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你好，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

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通常有两种情况：买一手房，支付首付的时间，根据与开发商签订合同里的支付时间而定，开始还贷的日期，根据与银行签订的贷款合同而定；买二手房，支付时间根据与原房主签订的购房合同而定，二手房贷款的还贷时间，也是根据与银行签订的贷款合同而定。至于什么时间交房，要根据与开发商或者原房主签订的合同而定。如果你买的是期房，通常交房日期前就要支付首付和开始还贷了。

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1.另辟渠道捞金
首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。
2．申请信用贷款
如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。
3.降低买房标准
如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。
4.寻求亲友帮助
如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关系都不错，那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，手上资金宽裕后一定要记得按时还款，正所谓“好借好还再借不难”，免得到时候因为金钱问题产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。
5.寻求父母资助