填写合同文本空白处的需要注意哪些方面

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你好，关于上述的问题，解答如下, 商品房买卖合同共列出了24条，其中有许多空白和选项需要双方当事人选择和填写。为了最大限度地保护购房人自己的合法权益，在选择和填写相关内容时一定要认真审慎地对待。
第
一、合同开始的双方当事人项。关于出卖人和买受人的所有资料都要完整填写，不可有空项。如果出卖方有委托代理机构或买受人有委托代理人，除要认真填写相关内容外，还要有合法有效?授权委托书。如果是父母(或其他监护人)代理未成年子女(人)签订《商品房买卖合同》的，必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。
第
二、合同
第
一、二两二条中的所有填空均应填写。填写的内容要与审查的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划和施工许可证、商品房预售许可证等相应文件的内容、时间、文号相一致。
第
三、合同
第
三、
四、五条在审查和填写时需要注意的是要结合所买房屋的实际状况弄清建筑面积、套内建筑面积、使用面积的概念和相互关系，具体了解有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成是否合理合法，分摊的比例关系是怎样的。对合同约定的面积一定要心中有数，对收房时可能发生的面积上的变化要预先有防范，并在合同中予以明确约定。律师建议：根据《北京市城市房地产转让管理办法》(将于2004年1月1日起实施)的有关规定，购房者预购商品住宅的，应坚持按套内建筑面积计价及处理合同约定面积与产权登记面积误差。
第
四、合同
第
八、九条是有关商品房交付问题。这里需要注意的是，通常情况下交付期限应以建筑工程竣工验收备案表的取得为准。遇有特殊情况需告知买受人的，一般应在尽可能短的时间内告知。按逾期交房的时间分别处理的时限通常以60日划分。确定违约金的比例要适当，如果定得太低，就可能影响其约束力。其他条款涉及违约金的，也应考虑这方面问题。
第
五、第十四条，出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺中，除明确水、电、暖于入住时正常开通外，其他如燃气、电话、宽带网等，如有可能也应作出明确约定。
第
六、第十七条中有关商品房所在楼宇的屋面和外墙面使用权问题，根据9月1日开始实施的《物业管理条例》的规定，其使用权和收益权应归物业的全体业主所有。不经业主同意，出卖人无权使用。
在合同的选项的填写时，除以上提到的事项外，还有不少需要注意的问题。为稳妥起见，购房者最好还是请有经验的专业律师为自己把关。

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甲方（雇用单位）：
_地址：电话： 乙方（受雇职工）：__________性别：身份证号：电话： 户籍所在地：住址： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限： 本合同自年月日起至年月日止,合同期为年，其中试用期为个月。
二、工作任务：
1.甲方安排乙方在岗位，从事该岗位职责范围内的工作。
2.乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行。
3.乙方应按时完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动纪律和职业道德。
4.因甲方生产(工作)情况发生变化或乙方不能胜任岗位时，乙方应服从甲方的工作安排和调配。
三、劳动报酬： 甲方应当每月至少一次以法定贷币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。
1.甲方承诺每月日为发薪日。
2.乙方在试用期内的工资标准为元。
3.经甲方双方协商一致，乙方的工资报酬按照甲方依法制定的规章制度中的内部工资分配办法确定，根据乙方的工作岗位确定其工资标准为元。
4.乙方实际所得工资，以甲方根据乙方考勤、绩效、奖惩等因素计算所得为准。
四、劳动纪律：
1.乙方应严格遵守国家各项法律规定。遵守甲方的工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度等各项规章制度。同时，爱护甲方财物，保守甲方机密，维护甲方利益，服从甲方的领导、管理和教育。
2.乙方违反劳动纪律，甲方可对其进行批评教育，直至按有关规定给予必要的处分或解聘。
五、合同的终止、变更、续签和解除：
1.本合同期限届满时即终止，由于生产工作需要，在双方同意条件下，可续签合同，并应提前周办理续签合同手续。
2.经双方协商同意，可以变更合同有关内容并办理合同变更手续。
3.甲方可以根据国家有关规定和生产经营状况解除本合同。
4.任何一方提前解除合同，均应提前天通知对方。
5.任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失，应视其后果和责任大小按有关规定予以赔偿。
6.合同如有未尽事宜，凡属国家有规定的，按有关规定执行。凡属国家没有规定的，甲、乙双方可协商修订、补充。
7.本合同双方签字即生效。合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方： 签订日期：年月日

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从理论上说，这个合同因为签订时是空白合同，也就是双方没有达成合意，合同没成立。但如果有仲裁和诉讼时，对方将合同内容填写了，您的主张需要举证证明合同不成立，否则可能您的主张不能被采信。