专业解答根据江苏金坛农村拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。在江苏需要按照一个季度的产值计算青苗补偿费、按照重置价格确定自建房的补偿价格。若征收的是耕地,按照土地被征收前三年平均年产值的八至十倍计算土地补偿费。
专业解答补偿的费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。农村的土地属于集体所有,拆迁的土地赔偿是直接支付给村集体,土地上的房屋属于村民的私有财产,根据当地的补偿标准支付给房屋所有人。
专业解答我国采取“房地一致”的原则,农村房屋只能卖给同一集体经济组织的成员。地随房走,房地不可分离。一般来说农村宅基地及房屋不得对外转让,其房屋拆迁所获得的利益也应当归房屋所有权人所有。
专业解答农村自建房拆迁安置补偿条例的补偿方式是有货币的补偿;还有产权调换的补偿;这两种补偿的方式都会由被拆迁者来进行选择;但对于货币的补偿一般都是一次性的解决,不会产生以后的过渡费用。
专业解答农村房屋拆迁,可以要求1:1的补偿比例,目前,我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
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