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楼上装修导致我家洗澡间,厨房天花板墙体开裂,钢筋突出,和楼上说了,第二天照样施工,又导致天花板开裂!应该怎么办?诉讼能索赔多少
按照您的描述,楼上邻居的行为属于侵犯了您的财产权,您可以要求对方对此事承担相应的侵权赔偿责任,同时,根据我国法律规定的举证责任谁主张谁举证的要求,您需要承担相应的证明责任来证明是由于对方装修造成的您家财产损害以及带来的相应损失,建议您申请有资质的鉴定机构进行鉴定,再根据造成财产损失的具体数额进行索赔。由于是邻里之间的关系,建议可以先进行协商处理,如果协商不能解决问题,则可以通过诉讼的方式来更好的维护权利。
1,你们之间的纠纷属于相邻关系纠纷;2,楼上住户漏水,导致你家天花板涂料脱落、发霉,对你的财产造成侵害;3,根据《民法通则》第83条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失;4,所以,作为楼上的住户,应当本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,争取处理相邻关系,漏水导致你家天花板涂料脱落、发霉,造成你受到损失,显然侵犯了你的相邻权;5,你有权要求楼上住户给你恢复原状,造成损失的,赔偿损失。
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
专业解答请物业管理公司协助与楼上住户沟通,希望他们暂时中止装饰工程,以减轻影响。建议就赔偿事宜进行公正且富有建设性的讨论,确保诉求合理且科学。希望双方能迅速达成共识,消除纷争,妥善解决当前问题,营造和谐居住环境。
专业解答确保案发现场得到保护并固定相关证据,利用摄影、录音录像及公证等手段收集证据。尝试通过物业管理公司、居民委员会或街道办事处与楼上邻居沟通协商,以调解解决问题。若效果不佳,建议维护合法权益,先达成仲裁协议并选择仲裁机构或向有管辖权的法院提起诉讼,以求公正裁决。
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