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离婚夫妻如何分割房屋遗产
专业解答离婚后房屋拆迁的房产分割，首先要看离婚协议或判决书对房屋所有权有没有规定。如果有约定，就按照约定来分；如果没有约定，那就得看这房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚后的共同财产，那么拆迁补偿款一般是要分的；如果是婚前的个人财产，那么房屋面积的补偿就归个人，人口因素的补偿就要具体情况具体分析了。
专业解答根据法律规定，遗产在分割前并不属于继承人及其配偶共有。继承人只有继承权，并没有实际获得所有权。只有经过法定程序将遗产分配到继承人手中，它才可能成为夫妻共同财产。但是，如果遗嘱明确规定遗产归某个继承人单独所有，那么它就是个人财产。
专业解答根据我国法律，夫妻共同财产并非全部都属于遗产，只有其中的一部分才会被纳入。在分配遗产前，需要先将健在配偶的份额剔除出来，剩下的部分才按照法律规定进行处理。如果有遗嘱，就按照遗嘱进行分配；如果没有遗嘱，那么配偶、子女、父母等第一顺位继承人将平均分配遗产。在实践中，分配方案需要综合考虑各继承人的情况和需求。
专业解答在处理夫妻共同房产的分割时，需要综合考虑多方因素，如双方意愿、各自的贡献、子女抚养问题以及经济能力等。一般来说，主要有三种常见的分割方式：一是一方获得房产，同时对另一方进行补偿；二是将房产出售，然后双方平分所得房款；三是经协商后，按照各自的份额共同拥有该房产。这些方式的目的都是为了公平合理地解决财产分配问题。
专业解答在婚姻关系中，夫妻共同财产是双方共同所有的，一方不能擅自全部处分。如果一方想通过遗嘱的方式处分夫妻共同财产，那么这份遗嘱只有在涉及到自己的个人财产份额时才有效，如果涉及到对方的财产份额，则是无效的。在分割夫妻共同财产时，首先要明确夫妻双方各自的财产份额。如果遗嘱人有遗嘱，那么就按照遗嘱的内容进行分配；如果遗嘱人没有遗嘱，那么就按照法律规定进行继承。需要注意的是，配偶的财产份额不受遗嘱单独分配的影响，仍然要按照法律规定进行分配。
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