一套房还清贷款后抵押贷款购买二套房。还是直接拿着钱付二套房的首付。哪个更省钱。

　　你好，明确说一定会影响的。但是只要你正常偿还贷款，没有过逾期经历就可以申请贷款的，另外就是你的银行流水需要包括你的抵押贷款的。如果你的收入可以承担抵押贷款的月供和二套房的月供还款的话，你就可以在银行办理成功的。如果首套房是全款抵押的话，在买二套房时按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。

对于第一套房能抵押贷款付第二套房的首付吗这个问题，解答如下,属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

　　你好，明确说一定会影响的。但是只要你正常偿还贷款，没有过逾期经历就可以申请贷款的，另外就是你的银行流水需要包括你的抵押贷款的。如果你的收入可以承担抵押贷款的月供和二套房的月供还款的话，你就可以在银行办理成功的。如果首套房是全款抵押的话，在买二套房时按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。