您好,针对您的儿子拿父亲的房产证抵押贷款怎么算问题解答如下, 父亲必须亲自出面和女儿一起签订贷款抵押合同、父亲的房子为女儿做抵押,也可给代办人出具《授权委托书》、国有土地使用证,能正常上市交易的房子才能办理贷款。只要父亲同意根据房屋抵押贷款政策规定。不过,不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证。1,且房龄在20年以内,能用他人名下房产作抵押申请贷款,若借款人名下无房产,父亲就是女儿的贷款担保人,担保物就是父亲的这个房子、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的,因此,并到相关部门进行抵押登记。3、如果父亲不能亲自出面,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。所以,只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款,便可办理,父亲的房子是可以为女儿做抵押进行贷款的。2
2020-09-13 22:57:00 回复专业解答子女想以房产作抵押去贷款,父母得跟着一起给银行当担保人。这么做是为了让贷款能顺利批下来,也能保证子女能按时还钱。要是子女到时候还不上钱,父母就得承担连带保证责任,得帮子女把钱还上。在这种情况下,银行可以跟父母商量,看看是把房产卖掉,或者通过司法程序把房子拍卖了,用卖房子的钱来还欠款,要是还能剩下点钱,就再还给业主。
专业解答子女若以房产抵押申请贷款,父母需作为共同担保人。为确保贷款顺利获批及还款,父母应与子女共同与银行签署担保合同,子女为主债务人。若子女无法按期还款,父母需承担连带保证责任。在此情况下,银行有权与父母协商,选择房产变卖或司法拍卖以抵消欠款,剩余部分归还业主。
律师解析 1.子女可以用父母的房产从银行抵押贷款,但是必须父母同意才可以,即使在外地回不来,但房主必须回来与银行面签,另一方可以做个委托公证,后面的事情可以委托别人办理等。 2.用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯