我已买了两限房,并入住。现想离婚。我还能买两限房等政策房吗
以北京为例
(一)申请
申请家庭带着填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):
1.户口本和家庭成员身份证;
2.家庭成员婚姻状况证明;
3.现住房产权证明或租赁合同;
4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;
5.其他需提交的证明材料。
(二)初审
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见。
(三)复审
区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。
(四)备案
市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案,区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
注:经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
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专业解答我国的两限房一般可以买卖,但是必须满足限制条件,一般五年内不得转让。在我国的房屋买卖的规定中,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
专业解答根据两限房的购买政策,具备一定房产消费能力的人,定向购买的拆迁户,是购买两限房的主要人群。购买两限房时,申请人必须具备完全民事行为能力人,拥有本市的户口,如果是单身家庭,申请人必须年满30周岁。
专业解答北京市两限房买卖的政策是还没有住够五年的是不允许买卖的,如果真的需要出售,也必须要向当地的房管局进行申请,由房屋保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已经住满五年的两限房可以向市场出售,但需要缴纳出售价,的10%的土地收益等价款。
专业解答根据北京两限房政策的规定,有两种情况 1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。
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