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农村宅基地转让怎么估价。

周* 新疆-伊犁 宅基地咨询 2020.09.10 22:12:04 495人阅读

农村宅基地转让怎么估价。

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对于农村宅基地转让怎么估价。这个问题,解答如下, 由当事人协商解决协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
办案实践中,宅基地转让纠纷主要包括:转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效转让而未经村委会批准而无效被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷城镇居民购买农村住房等。

2020-09-10 22:14:04 回复
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知识科普 律师解析
  • 农村宅基地评估是怎么出价的

    专业解答农村宅基地评估价的确定方法农村宅基地之评估乃是透过成本、效益等因素进行详细评估。目前,在农村房屋价值评估方面,大多采用此类方式。其基本理念在于,求取评价对象在特定评价时期内的重置价格或是重建价值,然后对该价格进行相应扣除或折旧处理,从而估算出评价对象的客观合理价格或价值。理论上讲,农村房屋价值评估亦可采纳收益法,即通过收集与土地集体性质相似企业的收入及投入成本等相关数据,进而计算出项目的客观收益。

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  • 农村宅基地评估是怎么出价的

    专业解答农村宅基地评估通常采用成本加成或收益折现法。这些方法基于重置价格或重建价格,去除折旧部分,得出估值。农村房屋的价值评估也可借鉴收益法,需搜集邻近类似企业的收入和成本数据,计算利润水平。农村房屋的租赁价值能反映其实际价值。

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  • 农村宅基地价格是多少

    专业解答中国农村宅基地价格因地区、功能、面积及政府规定而异,通常在每平米1300-1500元之间波动。具体价格需结合土地用途、面积及相关管理政策综合判断。因此,实际交易金额需根据实际情况评估和确定。

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    专业解答农村拆迁宅基地补偿价格是指在国家或地方政府依法进行土地征收、征用或者拆迁时,对农民宅基地及其上附建筑物进行补偿的费用。这个补偿价格通常由地方政府根据当地的经济发展水平、房地产市场状况、被征收土地的原用途和农民的实际损失等因素来确定。在中国,农村拆迁宅基地补偿通常包括以下几个方面:宅基地补偿:根据被征收土地的用途、面积、地理位置等因素,给予相应的土地补偿费。房屋补偿:对宅基地上的房屋按照重置成新价或者市场评估价进行补偿。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。

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  • 农村拆迁宅基地补偿价是多少?

    专业解答征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。按照规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

    2024.09.03 5228阅读
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