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我名下有一套房子,现在想拿它抵押贷款,请问房产证抵押贷款需要哪些手续,要满足什么条件?

张* 广东-梅州 债务债权咨询 2017.01.08 07:54:01 1278人阅读

我名下有一套房子,现在想拿它抵押贷款,请问房产证抵押贷款需要哪些手续?要满足什么条件?

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用房产证抵押贷款,前提必须是没有按揭的商品房,房龄不超过20年,且您本人必须是房主。您的房屋已经过户到您的名下,但还得看现在有没有按揭,房龄多少。房产证抵押贷款手续:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证。房屋抵押贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

2017-01-08 07:54:01 回复
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房产证抵押贷款手续不复杂,但是必须是没有按揭的商品房,房龄不超过20年,且您本人必须是房主。

2017-01-08 07:54:01 回复
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房产证抵押贷款手续:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证。房屋抵押贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。条件:必须是没有按揭的商品房,房龄不超过20年,且您本人必须是房主

2017-01-08 07:54:01 回复
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知识科普 律师解析
  • 夫妻共同还清贷款后,一方可以用这套房再次抵押吗?

    专业解答确实如此。只要夫妻双方能够共同努力偿还房屋所欠的全部银行贷款,那么在法律层面上,该房屋便属于他们二人共同拥有的财产。因此,无论是丈夫还是妻子,均享有将此房产再次向银行申办贷款之权。然而在实际操作过程中,为确保相关法律规定得以严格遵守,建议寻找具有丰富经验的金融顾问或律师咨询,以制定最佳实施方案。若您计划利用现有房产作为典当并寻求额外资金支持,则须满足一系列特定要求。

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  • 抵押贷款只有一套房子法院怎么执行

    专业解答执行方案包括置换和租赁两种方式。实际操作中,对被执行人保留的财产,遵循维持基本生活所需原则,参照当地人均最低生活保障线标准确定。执行涉及的置换或租赁房屋面积,应不少于当地人均最低生活保障住房面积。

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  • 夫妻共同还清贷款后,一方可以用这套房再次抵押吗?

    专业解答在共同偿还完房屋贷款后,夫妻双方理论上可以再次利用该房产进行抵押贷款。实际操作中,建议先咨询金融顾问或律师,确保遵守相关法律法规。考虑房屋价值、抵押合同规定的借款金额及个人信用记录等因素,同时承担相应风险,如未能按时还款可能导致银行回收房屋。

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  • 首套房贷款需要抵押吗

    专业解答首次购房贷款是否需要抵押物,需视具体情况而定。按揭贷款通常需要抵押物作为担保。按揭合同是购房者、开发商和商业银行共同签署的住房抵押借贷合约,购房者以所购房屋为抵押物申请担保贷款,开发商承担连带保证义务。

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    专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着只有一套房可以做抵押贷款吗的问题,希望本篇文章的内容可以帮助到您。

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