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业主委员会与物业公司在没有征得全体业主同意的前提下,擅自提高上涨物业费可以拒交物业费吗?

左** 香港-新界 房屋买卖咨询 2020.08.31 09:51:33 1504人阅读

业主委员会与物业公司在没有征得全体业主同意的前提下,擅自提高上涨物业费可以拒交物业费吗?

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可以拒交物业费,《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
2.实府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
5.物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

2020-08-31 09:53:33 回复
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知识科普
  • 起诉业主物业费纠纷证据的提供有哪些材料?

    专业解答起诉物业费纠纷需要的提供的证据材料可以是缴费记录、缴费通知短信、微信、电话记录或者电话录音、催缴通知单、物业合同等等都是可以作为证据提供给发源地额,如果有视频证据或者照片也可以提供上去,起诉业主拖欠物业的只要是能够证明业务拖欠物业费不肯缴纳的证据都是可以的。

    2024.09.23 22034阅读
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