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婚后由一方父母付首付,夫妻共同还贷,离婚后房产怎么分配

曹* 北京-大兴区 离婚咨询 2020.08.14 11:36:55 300人阅读

婚后由一方父母付首付,夫妻共同还贷离婚后房产怎么分配

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【法律意见】
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。  
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形,一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的,人民不予支持。

2020-08-14 11:37:55 回复
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不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,离婚时不进行分配。如果婚后使用夫妻共同财产进行还贷的,对于共同还贷的部分,可以主张分割,如有纠纷的,可以到法院起诉

2020-08-14 12:33:31 回复
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