投标时已物业总公司的名义投的标，中标后用

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＜＜招标投标法＞＞第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”
具有营业执照的分公司可以签订合同，但依据国家招标投标法规定签订的合同，一般需要向有关主管部门备案登记，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效，会对你所在的公司不利。建议仍以总公司名义签订合同。如以分公司名义中标，则另当别论。

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《合同法》第九条规定，订立合同的主体需要具有民事权利能力和民事行为能力。在我国具有独立的民事权利能力和民事行为能力的，只有两类，一类是法人组织，另一类是具有相应民事行为能力的自然人。在我国分公司通常不具备独立的法人资格，所以不能作为合同签订主体；但是也有例外，就是特殊金融企业的分支机构，例如中国工商银行的分行也能够独立签订合同。所以结论就是：分公司不能以自己的名义投标和签合同，除非你是特殊的金融企业的分支机构。给你提个建议，由你们总公司出资注册一家全资或控股的子公司，就可以投标和签合同了。