如果村委会出售的房屋是合法的,与村委会签的购房合同就有法律效力。 《商品房销售管理办法》第七条限定,出售商品房现房需要具有以下要求:
(
1)公司主体资格合法。现售商品房的房地产开发公司应当具有公司法人营业执照和房地产开发公司资格证书。
(
2)用地合法,获到土地使用权证书或者使用土地的准许文件。
(
3)规划、建设手续合法,拥有建设工程规划许可证和施工许可证。
(
4)符合工程质量准则,已通过竣工验收。
(
5)保障被拆迁人的利益:拆迁安置已经落实。
(
6)达到基本使用要求:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有托付使用要求其他配套基础设施和公共设施具有托付使用要求或者已确定施工进度和托付日子。
(
7)物业管理方案已经落实。 目前开发商销售现房不再需要解决《现售许可证》,但是所销售的现房需要需要以上七个要求。 商品房现房购房者最关键是要看开发商可否拥有所售房屋的“大产权证”(“大产权”是指开发商获到的房屋所有权)。如果村委会销售的现房无获到“大产权证”,那么需要特别注意,可否因为开发商开发的房不具有上述要求而不能获到“大产权证”。
烟草属于专卖品,运输买卖都需要相关资质。非法经营是构成刑事犯罪的,建议您及时咨询或者委托律师,有需要可以联系我
探视权指的是夫妻离婚后不直接抚养孩子一方拥有探视孩子的权利,探视权可以由当事人双方在离婚协议中约定。那么法律关于探视权的规定是什么?离婚协议怎么约定探视权?接下来就让律图的小编带大家来了解一下吧!
夫妻双方在未还完房贷的情况下离婚,不知道该房产是否可以进行买卖进行过户。那么贷款未结清离婚房子能过户吗?需要办理哪些手续呢?在这里小编要告诉大家,原则上该房产是可以过户的,下面律图的小编就带大家详细了解一下。
离婚协议书是协议离婚的必要组成部分,离婚协议书范文是怎样的呢,那么最新的离婚协议书范文怎么写,无子女离婚协议书范文怎么写,以及起诉离婚协议书范文怎么写?下面为您详细解读,希望对您有所帮助!
我国的离婚率比起其他国家比较高,一般会采用协议离婚和诉讼离婚的方式,诉讼离婚就会涉及到离婚诉讼费用的问题,那么离婚诉讼费用是多少,离婚诉讼费用由谁承担,离婚起诉程序是怎样的,以及离婚诉讼流程及费用有哪些规定呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧
中国近几年的离婚率都普遍偏高,诉讼离婚是大家选择的方式之一,今天小编为您介绍诉讼离婚程序的有关知识,那么诉讼离婚程序多长时间,法院诉讼离婚程序规定有哪些,以及起诉离婚需要多少钱?下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
想获取更多婚姻家庭资讯