我想咨询关于首套房贷款每月扣除1000的

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

您好！成都二手房买卖过户的花费，请参考:
1、契税（买方交纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房屋按买价3%征收（普通住宅应同时需要三个要求，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下事实上成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方交纳）：获到房屋证不到2年按房价的5.6%收取,获到产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方交纳）：按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元平米，两方各付一半；
5、登记费：80元，买方交纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估组织认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳肯定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体询问相关的中介公司。中介公司无办法让您少交税。之前能够虚报成交价来降低计税的基数，现在限定计税基数不得低于评估价，就基本上无避税的余地了。谢谢阅读！

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。