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我刚到手的房子立马跌一千多块钱,房屋过户后马上卖可以吗?

母* 河南-南阳 房屋买卖咨询 2020.07.11 10:10:14 1402人阅读

前两天我新买了一套房,当时觉得这房子还是不错的,应该能大涨不会亏手里,结果房子旁边突然要建一个垃圾场,臭气熏天,房价立马下跌,跌破了都没人买,我的房子跌了一千多块钱,我想着赶紧过户马上卖出去,房屋过户后马上卖可以吗?

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如果你所在的城市不限售自然可以立即出售
具体在限售城市,出的房产证会注明从某一个日期开始限售多久的。你是哪个城市的!
税费是否可以接受:
新出的房产证,由于房产证不满2年,即便可以出售,但是不满2年的税费很高(契税交的早也可以算满2年的),通常需要交1%个税(部分城市是2%个税,或者差额20%个税,如果当前的售价与买入价格接近,那么按照差额交20%个税,反而是零个税)。
不满2年需要交5.3%增值税。
所以税费通常较高,那么是否可以接受呢?
3.现在交全款,3年后过户,风险很高
先不说以后主观意愿的问题,或者其他的问题,就说房价涨跌,都是一个头疼的事情了
房价涨了,业主可能反悔了不肯卖(当然你可能会起诉啥的,很耗费时间)
有可能房价跌了,业主倒是愿意卖给你,但是你认为房价要跌,想卖卖不出去啊!所以你也郁闷

2020-07-11 10:15:14 回复
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房屋过户十五个工作日以后能卖。 房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。

2020-07-11 10:12:14 回复
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