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我大表哥一直在北京租房的，跟他对象一起住。目前商量着要结婚了，就在看房子，了解情况。因为预算的原因目前就是看中了几家二手房，了解到一般从买房的出的钱里就承担增值税的，就想问问北京二手房买卖营改增后增值税怎么算的？
改变之后：普通住宅，增值税满两年免征；非普通住宅，不满两年，全额的5.5%，满两年，差额的5.5%，其他的缴税没什么变化，正常缴纳就可以
你好，所有住宅不满两年，全额征收（网签价）乘以5.6%，满两年普通住宅没有增值税，非普通住宅，差额征收增值税（现网签价-原网签价）乘以5.6%；非普通住宅界定:1.住宅建筑面积大于140，2.住宅小区容积率小于1.0；3.网签单价及总价同时超过区域指导价（指导价各地区不一致），有其中一个就算非普通住宅。
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