专业解答从法律角度看,集体土地及单位、私人房产等不动产均属国家或集体所有,可依法征收征用。征收时,需严格遵法,支付各项费用并妥善安置被征地农民,确保其基本生活得到保障。申请征收前,应全面调查土地现状并评估社会稳定风险,公示重要信息并听取各方意见。若多数被征地者认为补偿方案违法,政府应组织听证会并修改完善方案。
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专业解答政府征收土地必须出示征地告知书、征地公告及土地现状调查表等。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民,并且由农户签字确认。我们在遇到县政府征地需要出示什么手续的问题时,可以参考本文内容。
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律师解析 镇政府无权征收土地。 征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地; 补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法; 征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法; 补偿款要一次性支付到位,不能按月支付; 地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿; 如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
律师解析 可以提起行政诉讼。 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。 所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
律师解析 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,所以乡镇政府是没有权进行征地拆迁的,但可以成为房屋征收实施的受托单位。
律师解析 1、镇政府是没有权征收土地的,这是由于《土地管理法》明确规定了县级以上的政府才有征收权,而从行政区划上来说,县是镇的上一级。虽然镇、乡级的政府没有征收权,但是可以征用土地。 2、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。一般而言,房屋拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
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