上海买第二套房子的契税怎么计算？

您好，对于您提出的问题，我的解答是,我国出台了相关的法律法规来进行约束第二套房的购买，在进行认定第二套房的时候，我们也是有一定的标准的。那么，?契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%；

你好，关于上述的问题，解答如下,一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，并且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1执行；2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。二、二套房交纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3的税率征收。