无人居住的房屋物管费有优惠吗？

[律师回复]您好，您具体的问题是什么

[律师回复]您好，这里是江苏瀚天律师事务所，可以提供免费的在线咨询服务，方便与您联系吗？

[律师回复]市场决定价格，卖不掉只能降价。

[律师回复]如果符合法律规定，可以要求退还。

[律师回复]这种情况比较复杂。首先，要收集购房相关证据，像购房合同、付款凭证等。若因债务问题没办证，可找原房主协商解决债务，看能否协助办证。若认定为小产权房，因小产权房交易受限，可考虑与对方协商退款赔偿。若协商不成，可通过诉讼途径，让法院判定合同效力及赔偿问题。

[律师回复]一般情况下，定金具有担保性质，付定金一方违约，定金不退。所以这3万定金大概率要不回来，但首付款有可能退还。如果能和卖房方协商一致，也许能全额退款。若对方不同意，可看买房合同有无利于自己的条款，比如存在重大误解、对方违约等情况，可据此争取退款。

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]如果房子是你个人，无人能阻止你出售。

[律师回复]一般情况下，购房者患重大疾病不是法定或约定的退房理由，不能直接退房。不过若因重大疾病导致经济困难，无法继续履行购房合同，可与开发商协商，说明情况争取达成一致退房。若协商不成，且疾病严重影响履约能力，可收集相关证据，走法律途径，由法院根据具体情况判断是否支持退房诉求。

[律师回复]买到串串房且甲醛超标，你可先与卖家协商，要求解决甲醛问题并赔偿损失。若协商无果，保留好购房合同、检测甲醛超标的报告等证据，向法院起诉卖家。因卖家未如实告知房屋甲醛超标情况，可能构成违约，你有权要求解除合同、退还房款并主张损害赔偿，让卖家承担因甲醛超标带来的损失。

[律师回复]想了解，小产权一房两卖谁优先想了解，小产权一房两卖谁优先 具体沟通一下

[律师回复]我是小产权房主，我的房子一房两卖，谁的购买优先级更高？我是小产权房主，我的房子一房两卖，谁的购买优先级更高？ 具体沟通一下

[律师回复]如果已经卖掉了，就涉嫌诈骗。不过，警察可能不立案，就需要打官司要求赔偿

[律师回复]在贵州想退回购房定金，首先若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量与承诺不符等，可要求双倍返还定金。其他，若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致合同无法订立，可要求退还定金。再次，和开发商友好协商，说明自身困难争取退回定金。最后，若协商不成，保留好相关证据，通过法律途径解决。

[律师回复]购买私人房子，土地性质可能是国有出让、国有划拨或集体所有。国有出让土地可自由交易；国有划拨土地交易时可能要补交出让金；集体土地一般只能在本集体成员间流转。若买的是国有出让土地房子，可正常交易过户；国有划拨要弄清补交出让金情况；集体土地若非本集体成员，不建议买，有合同无效风险，已买的协商解决。