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你好,我湖北农村,准备进行旧屋改造,现在屋面积是120平米,当时批的是100平米,现在重建要我们缩回到100,我想知道国家政策是什么,要怎么办
如果房屋未建成,必须按批准的面积修建;如已建成的房子超出面积后,1、超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。2、建房者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除。3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,超过部分退还集体。
你好,关于房屋重建问题,建议咨询相关房产管理部门。
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