乙方是否有权利要求解除合同和要求甲方赔偿乙方经济损失?

150****8027 北京-朝阳区房屋买卖咨询 2015.08.26 10:53:42 153人阅读

二手房买卖问题:甲方在合同规定时间内因甲方个人原因无法过户（就是已违约）要推迟一个月，乙方是否有权利要求解除合同和要求甲方赔偿乙方经济损失

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用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。招聘费用，应当是不可以要求劳动者赔偿的。法院一般不予支持：《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金，有合法凭证的培训费用，以及因培训产生的差旅费用和其他直接费用。具体法规如下，培训费用是指用人单位为劳动者提供的。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用在劳动合同上如果有规定根据用人单位给予劳动者培训~而规定服务期限的条款。根据劳动合同法，用人单位可以要求劳动者支付不超过培训费用的违约金。《劳动合同法实施细则》第十六条劳动合同法第二十二条第二款规定的培训费用，包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用。根据劳动合同法实施细则。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用

2019-06-08 22:39:43 回复

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在甲方违约的具体情形下，乙方是否有权解除合同，
首先应看双方签订的合作协议中是否有明确规定。
其次，如果合作协议中没有明确约定，要看甲方的违约行为是否属于《合同法》第九十四条规定的当事人有权解除合同的情形之一，如甲方在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果符合上述情形之一，一方可以解除合同，但要向对方发出解除通知或起诉要求解除。

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【法律意见】
1、
首先，甲应该退回你的押金。
其次，因为你们在合同中没有约定违约金，所以你可以主张甲方赔偿你因退租而遭受的损失，包括直接损失和间接损失。
（1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）
（2）违约金阿玉损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）
（3）违约金大于损失（高于但不过分），使用违约金。
所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。

问 <要求甲、乙、丙停止侵权行为,赔偿损失,