购房合同毁约毁约的一方,也就是违约的一方需要承担违约的责任,如果当事人一方没有支付规定的价钱,可以要求对方支付,如果根据债务的性质不能强制执行,可以请求负担由第三人履行。
......我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房合同毁约怎么处理相关的法律规定。
......很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购房合同毁约如何处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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您好,关于购房合同可以毁约!吗这个问题,我的解答如下, 对于购房合同能否更名分为两种情况:
(一)如果合同已经备案,则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
因此,合同备案后不能够通过更名来进行交易。
(二)如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。
这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才能够成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
新疆西北律师事务所
新疆大学法律本科 执业于新疆西北律师事务所。法律理论功底深厚,律师执业经验丰富。擅长离婚纠纷、合同纠纷、房产纠纷、交通事故、劳动案件、人身损害赔偿、公司法务、刑事辩护等案件的处理。
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