最新征地拆迁律师回复
拆迁办利用工作便利…拒交房屋赠与决定书…咋办呀?
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房子动迁时补偿标准是怎样的
房屋动迁补偿标准需结合现行法律法规及当地具体征收政策确定,主要包含货币补偿与产权调换两种方式。 1.货币补偿涵盖三个方面。一是被征收房屋价值补偿,由专业评估机构参照类似房地产的市场价格评估确定。二是因征收房屋产生的搬迁、临时安置补偿,用于弥补搬迁及过渡期间的相关费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿,仅适用于经营性用途的房屋。 2.产权调换是征收方向被征收人提供用于产权调换的房屋,双方需计算被征收房屋价值与调换房屋价值的差额,并结清该差价。 3.各地补偿标准存在明显差异,会综合考虑房屋的区位条件、实际用途、建筑面积等因素。若被征收人对补偿决定有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。建议被征收人及时关注当地政府发布的征收补偿方案,以获取准确详细的补偿信息。...
耕地租赁最长期限是多少年
耕地租赁的最长期限需结合具体租赁来源确定,通常情况下不得超过20年,若承租人是从土地承包经营权人处租赁耕地,则租赁期限不得超过该土地承包经营权的剩余有效期限。 1.一般耕地租赁的期限限制。根据法律规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的部分不具有法律效力。租赁期限届满后,当事人若需继续租赁,可续订租赁合同,但续订合同约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。 2.从土地承包经营权人处租赁的特殊限制。若耕地租赁是承租人直接从土地承包经营权人手中租得,此时租赁期限不能超过该土地承包经营权尚未届满的剩余期限。例如土地承包经营权还剩15年到期,那么该耕地的租赁期限最长只能是15年。 3.租赁耕地时的注意事项。签订耕地租赁合同前,需明确租赁来源,若为从承包经营权人处租赁,应核查土地承包经营权的剩余有效期限;合同中需清晰约定租赁期限,避免超过法定最长限制;租赁期限届满需续订时,应确保续订后的期限不超过法定上限。...
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