永嘉县征地拆迁律师在线咨询

拆迁办利用工作便利…拒交房屋赠与决定书…咋办呀?

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房子动迁时补偿标准是怎样的

房屋动迁补偿标准需结合现行法律法规及当地具体征收政策确定，主要包含货币补偿与产权调换两种方式。 1.货币补偿涵盖三个方面。一是被征收房屋价值补偿，由专业评估机构参照类似房地产的市场价格评估确定。二是因征收房屋产生的搬迁、临时安置补偿，用于弥补搬迁及过渡期间的相关费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿，仅适用于经营性用途的房屋。 2.产权调换是征收方向被征收人提供用于产权调换的房屋，双方需计算被征收房屋价值与调换房屋价值的差额，并结清该差价。 3.各地补偿标准存在明显差异，会综合考虑房屋的区位条件、实际用途、建筑面积等因素。若被征收人对补偿决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。建议被征收人及时关注当地政府发布的征收补偿方案，以获取准确详细的补偿信息。...

耕地租赁最长期限是多少年

耕地租赁的最长期限需结合具体租赁来源确定，通常情况下不得超过20年，若承租人是从土地承包经营权人处租赁耕地，则租赁期限不得超过该土地承包经营权的剩余有效期限。 1.一般耕地租赁的期限限制。根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的部分不具有法律效力。租赁期限届满后，当事人若需继续租赁，可续订租赁合同，但续订合同约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。 2.从土地承包经营权人处租赁的特殊限制。若耕地租赁是承租人直接从土地承包经营权人手中租得，此时租赁期限不能超过该土地承包经营权尚未届满的剩余期限。例如土地承包经营权还剩15年到期，那么该耕地的租赁期限最长只能是15年。 3.租赁耕地时的注意事项。签订耕地租赁合同前，需明确租赁来源，若为从承包经营权人处租赁，应核查土地承包经营权的剩余有效期限；合同中需清晰约定租赁期限，避免超过法定最长限制；租赁期限届满需续订时，应确保续订后的期限不超过法定上限。...