塘沽区房产纠纷律师在线咨询

房子到期续租是否需交中介费

结论： 房子到期续租是否交中介费，取决于与中介的约定。有明确约定按约定支付，无约定且未借助新居间服务则无需支付，若中介提供额外服务可协商付费。 法律解析： 根据民法典中关于中介合同的规定，中介的主要职责是促成合同成立。在房屋租赁情形中，若此前居间合同明确规定续租需交中介费，当事人就应按合同约定支付费用，这体现了合同的约定优先原则。若合同未提及续租中介费，且续租是和原房东直接达成，未借助中介新的居间服务，此时中介已完成首次促成合同成立的主要工作，租客无需再交中介费。但如果在续租过程中，中介提供了如协助重新拟定合同等额外服务，双方可根据实际情况协商适当支付一定费用。如果对房子续租中介费问题存在疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确解答。...

期房购买后不想要应如何处理

（一）与开发商友好协商。尝试与开发商沟通解除购房合同，若双方达成一致，可解除合同并退还房款，不过可能要付一定违约金。 （二）依据合同约定解除。仔细查看购房合同里关于解除合同的条款，要是开发商出现未按时交房等符合约定解除条件的情况，就可依约解除。 （三）因开发商根本违约解除。当开发商有擅自变更规划设计、房屋质量有重大问题等根本违约行为时，购房者可依法解除合同并索赔。 在采取这些措施时，要收集好相关证据，以书面形式通知开发商。若房屋已办贷款，需和银行协商提前还贷。 法律依据： 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。...

房产抵押出去后该怎么收回

结论： 收回已抵押房产分情况处理，履行完债务可要求抵押权人协助解除抵押；未履行完债务提前收回需与抵押权人协商，协商不成且有抵押权人实现抵押权情形时，需通过折价、变卖、拍卖等方式处理房产。 法律解析： 根据民法典，当抵押人履行完债务，其有权要求抵押权人协助办理解除抵押手续，一般需抵押权人出具书面同意文件，并共同到不动产登记机构办理。若未履行完债务想提前收回房产，需与抵押权人沟通，经其同意提前清偿债务后办理解除抵押登记。若无法协商一致且出现债务到期未履行等抵押权人实现抵押权的情形，抵押人要通过与抵押权人达成折价、变卖、拍卖协议等方式处理房产来偿债，剩余款项会返还。房产抵押涉及复杂法律问题，若你在这方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。...