兰坪白族普米族自治县征地拆迁律师在线咨询

商业用地是否就是商服用地

解析： 关于商服用地及商住用地之间的区别问题，核心在于商业用地构成了商服用地的主体部分。 首先，我们需要明确的是，在国有土地出让阶段，因土地使用用途的差异，将规划土地划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或其他用地等类别。 其次，针对商服用地的具体涵盖范畴展开阐述如下： 第一，商业用地： 涵盖商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。 第二，金融保险用地： 囊括银行、保险、证券、信托、期货、信用社等机构的相关用地需求。 第三，餐饮旅馆业用地： 涉及饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等相关设施用地。 第四，其他商服用地： 包括写字楼、商业性办公楼以及企业厂区外独立的办公楼用地； 此外，还包含旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等各式各样的服务设施用地等。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法...

鱼塘原有建筑物拆除重建合法吗

解析： 无论该鱼塘的现状如何，若将其视作农田领域，按照法律规定，这块土地的所有权归属应当为所在村庄的集体组织所有。 在进行任何与土地用途有关的改变时，唯有得到村庄集体的明确批准后，方可向土地部门和建设行政主管部门提交申请并办理所需手续。 在获得土地使用权证书以及建设许可证之后，才能够继续推进施工建设。 如若在未取得相关审批文件便擅自展开建设，则会视为非法建筑，届时将会根据法律规定，面临无偿强制拆除的风险。 在此，我们强烈建议您先落实好各项相关手续的办理工作，随后再着手开展施工建设，以避免造成无法挽回的经济损失及其他不良后果。 法律依据： 《中华人民共和国基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。...

拆迁房是算套内面积吗

解析： 在进行房屋拆迁补偿时，只会对房产证所记载的房屋面积进行补偿，不再特地针对其他土地面积提供额外的赔偿，除非在土地证中列出的土地面积大于房产证上的面积。在实际操作过程中，若涉及到国有土地上的房屋征收拆迁问题，其补偿标准最低不应当低于被征收房屋的相似性房地产市场价值进行核定，通常情况下会依照被征收房屋的产权证中所载明的建筑面积来执行相关的补偿事宜。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。...