开发区建设工程纠纷律师在线咨询

如何要到工程款

索要工程款可按以下步骤操作： 1.协商解决：与发包方沟通明确款项金额和支付时间，争取达成一致支付协议。此方式能和平解决问题，维护合作关系。 2.收集证据：若协商无果，收集合同、施工记录、验收报告、往来函件等，为后续维权奠定基础。 3.投诉调解：向当地建设行政主管部门投诉，寻求介入调解；也可通过第三方调解机构促成双方和解。 4.法律途径：上述方法无效时，向法院提起诉讼，凭借证据请求判决发包方支付工程款及逾期利息。情况紧急可申请财产保全。 5.强制执行：胜诉后发包方不履行判决，可申请强制执行。 建议在整个过程中保持冷静理智，及时采取措施，保障自身合法权益。...

实际施工人承担违约责任的情况有哪些

实际施工人承担违约责任常见于四种情况。一是逾期交付，未按合同工期完工，工程无法在约定时间交付，影响后续建设安排，这构成违约。二是质量不达标，完成的工程不符合合同质量标准，比如使用不合格材料、施工工艺不规范等，需承担返修及赔偿损失责任。三是擅自转包或违法分包，未经许可将工程转包他人或违法分包，违反合同约定。四是不履行附随义务，像未按要求提供施工资料、不配合验收等也会构成违约。 解决措施与建议如下： 1.施工前制定详细合理的施工计划，确保按时完工。 2.严格把控工程质量，规范施工流程，使用合格材料。 3.遵守合同约定，不擅自转包或违法分包。 4.积极履行附随义务，按要求提供资料并配合验收。...