汉沽区房产纠纷律师在线咨询

期房能不能转手卖出去

（一）在预售合同登记备案后、商品房竣工前进行期房转手，要与受让人签订书面合同，并且告知开发商。 （二）合同转让双方在合同签订后的15日内，持相关材料到原登记机关申请变更预售合同登记备案。 （三）转让期房前，要了解当地政策规定，因为各地政策有差异，部分地方会限制期房转让。 （四）按法定程序操作期房转让，防范法律风险，保障交易合法有效，维护自身权益。 法律依据：根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。此条虽未直接针对期房转让，但说明了房地产相关转让需按规定备案，期房转让变更预售合同登记备案与之原理相通。...

房屋没过户所有权究竟归哪个

结论： 房屋没过户时，所有权一般归原产权人，但买方基于有效合同享有债权，可要求卖方过户，卖方违约时买方有权追究其责任。 法律解析： 依据我国法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力（法律另有规定除外）。所以即便房屋已交付使用，只要未办理过户登记，产权就未转移，从物权角度，房屋所有权仍归原产权人。然而，若双方签订了合法有效的房屋买卖合同，买方基于合同享有债权，可要求卖方履行过户义务。若卖方违约不过户，买方有权追究其违约责任，如要求继续履行合同、赔偿损失等。如果在房屋买卖中遇到产权过户等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

买房协议签后反悔该怎么处理

（一）若签订买房协议后想反悔，应先评估违约成本，若违约成本过高，尽量与对方友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，避免进入法律程序。 （二）若守约方要求继续履行协议，违约方应考虑配合，完成房屋过户等手续，避免承担更严重的法律后果。 （三）若违约方坚决不履行协议，守约方解除协议并要求承担违约责任时，若违约金约定不合理，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...