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集资住房财政补偿标准依据投资比例制定,涉及政府、机构或个人投资者。征收时,按各投资者在费用、信誉、建材供应和税收等方面的贡献赔偿。补偿方式灵活,可选货币赔偿、房产价值抵扣或结合使用。
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拆迁补偿与安置方案由各地政府根据本地情况制定,包括房屋补偿、周转补偿、奖励性补偿等。补偿标准涉及房屋价格、宅基地价格和重新建成后的新价格等多个因素,具体计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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未经许可擅自拆改或破坏承重墙体,将承担法律责任。装修期间违规改动承重结构,将遭停工整改及5-10万元罚款。未制定设计方案擅自更改承重结构,将面临50-100万元罚款,并立即停工。
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房屋拆迁赔偿标准包括拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿费根据房屋结构和损耗程度按面积计算,周转补偿费则补偿临时居住不便,奖励性补偿费根据本地情况和国家政策决定。房屋拆迁补偿价计算公式为:拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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