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公积金断缴后是可以提取的,通常是因为员工离职。离职后,员工可以向当地住房公积金管理中心提交提取申请,但需提供离职证明文件。因此,公积金断缴并不影响提取,但在办理时需准备好必要的证明文件。
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若以丈夫的住房公积金作为贷款抵押,其配偶可向城市公积金机构申请对冲,用个人公积金支付月还款额。符合条件的女士也可提取住房公积金,用于偿还先生的房屋按揭贷款,效果相同。
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购置房产并申请住房公积金贷款时,申请人姓名必须与房产证所有人名一致。因为购房贷款通常需将房产证作为抵押物存放于银行。若房产证上的署名人非贷款申请人,银行将不予批准贷款。
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依照国内法规,房地产权利的变动需依法注册登记才具法律效力。因此,房地产权利的确认与分配主要依据注册登记。如房产登记者与实际出资人不同,则登记者为真正所有权人,出资者享有债权权益。
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