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锡林郭勒盟房产纠纷律师普法

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  • 成都购房税费是多少
    购买房屋时，契税根据房屋面积和购房次数而定，一般为1%-2%，但在北京、上海、广州和深圳，二套房或非普通住宅契税为3%。二手房交易中，还需支付5.6%的增值税及其附加税，但持有满两年可减免。此外，需支付1%-3%的中介服务费、可能的贷款担保费、1%或差额20%的个人所得税，以及交易手续费、权证印花税和登记费等。 #房产纠纷 802次阅读
  • 二手房签约需要注意哪些问题
    签订二手房合同时，注意：审查房价合理性；明确税费承担方；标明争议解决途径；商定违约责任及违约金标准；确保签名真实有效，留下准确联系方式。这些重点务必关注，以保障您的权益。 #房产纠纷 1194次阅读
  • 二手房中介费一般收多少
    二手房中介费通常占房产成交总价的1%-2%，在购房合同签订后支付。对于需网上签约的二手房，过户当日结算尾款时可同步支付中介费。具体规定：中介费按1%-2%收取，贷款服务费、担保费、代办房地产登记费、代办贷款服务费、房屋入住手续费分别不超过1%、0.5%、500元、300元、200元。 #房产纠纷 1203次阅读
  • 二手房过户需要签合同吗
    通常情况下，二手房直接过户仍需签订买卖合同，以保障双方权益并减少过户风险。我国《民法典》规定，经法定程序生效的买卖合同具有法律约束力，需明确双方信息、标的物信息、价格、履行方式及违约责任等条款。 #房产纠纷 963次阅读
  • 买二手房可以用公积金贷款吗
    购买二手房同样可以申请公积金贷款，准备材料包括买卖双方详细信息及申请表格，提交至管理中心审批。审批完成后，需支付担保费用以确保贷款流程顺利。公积金贷款购房需向相关机构提供担保。 #房产纠纷 1167次阅读
  • 二手房买卖定金交给谁
    在二手房交易中，定金应交给卖方。根据我国法律，定金是买卖双方为确保交易顺利进行，事先约定由一方付给另一方一定金额的担保。定金合同在实际交付定金时生效。这意味着，一旦定金交付，买卖双方就有法律约束，必须按照约定进行交易。这样的规定，有助于保护交易双方的权益，确保交易的公平和顺利进行。 #房产纠纷 1252次阅读
  • 二手房地下室没有写进房产证怎么办
    若卖方在合同中宣称房屋带地下室但未明确条款，买方有权采取法律手段。根据相关法规，无产权证明的地下室不得交易。购买此类地下室将面临风险和隐患，如无法办理合法产权手续、再出售困难及拆迁时无法获得补偿等严重问题。 #房产纠纷 1431次阅读

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