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工程承包合同工期争议处理技巧:首先,应基于合同约定的工期标准进行公平沟通,以达成共识。其次,若合同中有仲裁条款或双方已签仲裁协议,可选择仲裁解决。最后,若需法律手段,当事人需自行收集并提交证据,由法院公正裁决。
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预付款的额度不应超出总价款的30%范围。为了严格控制风险并便于进行定期的金融审计,对于实体耗损以及非实体耗损这两大部分的费用,建议在签订合同时,应当明确约定各自的预付款比例。此外,依照年度工程计划,预付款应当逐年进行支付。对于重要的大型工程项目,预付款比例最多不允许超过合同总额的30%。
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实际施工方直接向发包方追讨工程款,行使代位权。司法程序中,发包方为主被告,转、违法分包人为第三人。发包方仅在欠款范围内担责。合法分包下,实际施工方可依合同和法规,向总承包方追索违约责任和欠款本息。
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解除建设工程监理合同的三种情形:1.合同各方达成共同协议解除。2.出现法定解除事由,任何一方可向法院提起解除合同之诉。3.合同中预先设定解除条件,满足条件则合同自动解除。
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