李迎律师
李迎律师,硕士研究生,上海申拓律师事务所执业律师,在刑事、公司商事、动拆迁纠纷、婚姻家事继承等领域内具有丰富的执业经验。擅长处理企业经济类案件、非诉、诉讼及风险控制等业务。认真负责,以严谨的办案态度与过硬的专业知识赢得客户的一致好评。
上海申拓(苏州)律师事务所
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擅长专业:
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江苏布政律师事务所
苏州市姑苏区东环路655号创智赢家商务中心B103室
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成功案例
怀疑楼上漏水怎么办
怀疑楼上漏水,应先与上层住户沟通要求赔偿。如为开发商问题,责任归开发商。若双方均推卸责任,根据损失合理估算并与住户协商,若无法达成一致,可同时起诉两者以明确责任并弥补损失。
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小区房商用合法吗
商用小区物业合法性取决于是否遵循相关法规。未经许可擅自“住改商”属违法行为,但合法申请并获得批准则不受限制。业主必须遵守法律、法规及物业管理制度,不可擅自改变住宅用途。实施“住改商”需遵守相关法规,并征得相关业主一致同意。
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房产证刚办下能过户吗
新获得的房产证具备过户资格。过户后,您有权立即进行下一次过户。但请注意,这需支付相应营业税。提交过户资料后,房地产管理局会开具回执单,您需按单上日期缴税。整个流程约需十五个工作日。缴税后,您即可领取新房产证。
#房产纠纷
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房子还没盖起安置房合同可以抵押吗
未竣工的房屋能否作为安置房合同抵押品需视情况而定。若已办理房屋所有权证且无转让限制,则可作为抵押品;若未获得房产证或存在外部限制,则不可抵押。具体情况需结合相关法律法规和合同约定判断。
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人防车位使用权与土地使用年限一致合法吗
人防车位使用权应与土地使用年限一致,符合法律法规。人防车位不得私自买卖,所有权归国家,使用年限不超过20年。产权式停车位可售卖给个人,使用年限与土地使用权期限相同。
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南宁公积金贷款多久可以放款下来
在南宁,申请住房公积金贷款约需15个工作日审批,但资金发放可能需1-2个月。申请人需亲自前往公积金管理中心,携带贷款材料和身份证明填写申请表格。审核通过后,公积金中心会联系申请人签署贷款合同,最终发放贷款。整个流程通常需要1-3个月。
#房产纠纷
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银行把我房产证弄丢了怎么办
因银行失误导致房产证遗失,应这样处理:首先,房产所有者撰写申请书,详细说明房产证遗失的原因、过程和关键信息,签名并盖章。无单位者需经户籍所在地区派出所或街道办事处确认并盖章。然后,提交申请书至原产权证颁发机构,办理相关手续,并开具介绍信。同时,需在当地报纸发布遗失声明。
#房产纠纷
1117次阅读
商铺赠予要多少手续费
商铺赠与涉及的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。契税根据房屋总价和面积计算,印花税为房屋总价的0.05%,交易费和测绘费按平米收取,权属登记费及取证费通常在200元以内。卖方还需支付营业税和个人所得税。房产过户是产权变更手续,需前往房屋权属登记中心办理。
#房产纠纷
1244次阅读
胜诉
开发商欠钱未还被执行,我买的房子还能保住吗?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
、开发商欠钱未还被执行,我买的房子还能保住吗?
详细案情>
胜诉
原告主张撤销房屋买卖合同,代理被告全部驳回诉请
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
通过严谨的法律研究和细微的法律调查,寻找到对于我方非常有利的证据,并组织证据在庭上据理力争,最终将本对我方不利的案件为当事人争取到全部胜诉的结果
详细案情>
胜诉
买房目的实现不了,能否解除合同?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
通过本律师及时向卖方和房屋中介结构发送《律师函》、起诉等途径,法院判决解除各方签订的《房屋买卖(居间)合同》。
详细案情>
胜诉
房屋买卖纠纷中可以要求对方赔偿房屋差价损失吗?
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本律师作为被告张某代理人,认真履行代理职责,在庭审中向法院表明:房屋二次售卖差价损失、另行售卖产生的中介费,不应当由被告承担;且被告已支付的10万元足以抵扣原告与被告交易过程中所需承担的中介费、律师费、其他经济损失等。
详细案情>
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