李迎律师
李迎律师,硕士研究生,上海申拓律师事务所执业律师,在刑事、公司商事、动拆迁纠纷、婚姻家事继承等领域内具有丰富的执业经验。擅长处理企业经济类案件、非诉、诉讼及风险控制等业务。认真负责,以严谨的办案态度与过硬的专业知识赢得客户的一致好评。
上海申拓(苏州)律师事务所
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擅长专业:
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江苏布政律师事务所
苏州市姑苏区东环路655号创智赢家商务中心B103室
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成功案例
产权过二和过五差多少钱
转让房地产时,若产权超过两年(产权过二)但未满五年,需缴纳1%的个税和5.6%的营业税;若持有超过五年且为家庭唯一住宅,则个税可减免,营业税也豁免。此外,还有契税、印花税等费用,具体标准受房子状况和地理位置限制。因此,在产权过渡阶段,了解税费差异有助于做出合理的税务规划。
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买房提取住房公积金流程是什么
1.申请人提交文件资料到工作单位进行审核认定。2.单位核实后印制《住房公积金提取申请书》。3.申请人填写并提交申请书,向管理部门书面申请。4.管理部审查材料,满足要求则开始执行公积金提现事宜。
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房屋交易税费2024最新政策是什么
购买家庭首套自用住宅物业,面积90平方米以下享1%契税优惠,90平方米及以上享1.5%契税优惠。购买第二套改善性居住物业,面积90平方米以下仍享1%契税优惠,90平方米以上则降至2%契税。
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子女名下的房贷款能用父母住房公积金冲抵吗
父母可运用住房公积金冲抵子女房屋贷款,但需满足条件:若父母有住房公积金但未作为子女贷款的共同申请者,可申请作为共同还款人,与银行签署协议后,每年可使用自己的住房公积金为子女房屋贷款偿还一次。员工在购房、建设、改建、维修自有住房时,可向住房公积金管理中心申请贷款。
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临时工公积金缴纳需要缴纳多少钱
公积金计算方法为:月缴额=月平均工资×缴存比例。根据公积金管理条例,企业与职工个人的缴费比率通常在8%-12%,以2000元为基数,若选8%的缴费比率,则企业与个人每月各缴160元,总计320元。
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领房产证要交钱不
一般的情况下,所需金额约为人民币500元左右。在我国进行不动产证的申请之际,会涉及到如下各项费用:包括登记证书工本费、契税、印花税、交易手续费、勘察测量费和登记费等。
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房产证上现在两个人名字去掉一个名字可以吗
房产证上两位持有人的名字可以进行更改。可以通过买卖或赠予方式进行变更登记,需承担相关费用和税费。值得注意的是,变更登记的材料和示范文本等信息可在不动产登记机构获取。
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苏州公积金提取到账时间是什么时候
住房公积金提取申请通常在三个工作日内受理并结算到个人账户。提取完成后,需等待第四个工作日后,通过银行柜台或自动柜员机查询款项是否成功结算到个人帐户。如有问题,请联系客户服务中心。
#房产纠纷
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胜诉
开发商欠钱未还被执行,我买的房子还能保住吗?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
、开发商欠钱未还被执行,我买的房子还能保住吗?
详细案情>
胜诉
原告主张撤销房屋买卖合同,代理被告全部驳回诉请
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
通过严谨的法律研究和细微的法律调查,寻找到对于我方非常有利的证据,并组织证据在庭上据理力争,最终将本对我方不利的案件为当事人争取到全部胜诉的结果
详细案情>
胜诉
买房目的实现不了,能否解除合同?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
通过本律师及时向卖方和房屋中介结构发送《律师函》、起诉等途径,法院判决解除各方签订的《房屋买卖(居间)合同》。
详细案情>
胜诉
房屋买卖纠纷中可以要求对方赔偿房屋差价损失吗?
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本律师作为被告张某代理人,认真履行代理职责,在庭审中向法院表明:房屋二次售卖差价损失、另行售卖产生的中介费,不应当由被告承担;且被告已支付的10万元足以抵扣原告与被告交易过程中所需承担的中介费、律师费、其他经济损失等。
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