李迎律师
李迎律师,硕士研究生,上海申拓律师事务所执业律师,在刑事、公司商事、动拆迁纠纷、婚姻家事继承等领域内具有丰富的执业经验。擅长处理企业经济类案件、非诉、诉讼及风险控制等业务。认真负责,以严谨的办案态度与过硬的专业知识赢得客户的一致好评。
上海申拓(苏州)律师事务所
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擅长专业:
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江苏布政律师事务所
苏州市姑苏区东环路655号创智赢家商务中心B103室
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成功案例
最高院房屋实际占有的认定是怎样的
根据相关法条,房屋拥有权不仅限于实际使用,只要房屋在产权人控制下,即视为“实际占有权”。在庭审时,当事人如能出示房屋准住通知、钥匙等与实际占有相关的物证,即可证明已掌控争议房屋,无论房屋是否在建或处于“烂尾楼”状态,均不影响此判断。
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集体产权房子多少年的使用权
集体产权房屋无明确使用年限,因其属集体单位所有,非私人财产,无法进行公开市场交易。这些房屋建立在集体土地上,无房屋土地使用权证书。其建设和审批由区级政府负责,无需房管部门登记。居民享有农村集体房产权益,但非完整独立产权。
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司法拍卖房屋过户税费有哪些
司法拍卖房屋过户需缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。印花税按拍卖价的万分之五征收。若房屋居住超5年且为所有者唯一住房,则免缴个人所得税。其他税费根据具体规定计算。
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法拍房过户需要缴纳什么费用
法拍房过户需支付契税、营锐税、个人民事税、土地增值税及印花税等。印花税按拍卖价款的千分之五征收。如房产已居住满五年且为产权人唯一住宅,则免缴个人所得税。其他税费根据具体情况计算,建议在过户前咨询相关部门或律师,确保按规定缴纳。
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邵武不动产证办理流程
邵武市不动产证办理流程:申请人需前往房地产所在地的登记管理机关提交申请,包括权属依据和范围等调研内容,并递交完整申请文件及相关资料。受理机构整理资料后上报房地产登记中心审核,同时进行实地勘查核实。
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深圳公积金顶额是多少
深圳公积金2022年7月1日至2023年6月30日最高限额为每年46670元,个人和单位按相同比例缴纳,以月均工资为基数,缴存比例上限为12%。最高缴存基数为每年38892元。
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商品房承重墙有质量问题怎么赔偿
商品房承重墙体出现质量问题,应首先确定原因。若是开发商的建筑质量瑕疵,业主有权要求开发商负责维修,并赔偿由此产生的实际损失。如墙体开裂系人为破坏,业主可向责任人索赔维修费用及相应损失。在处理过程中,建议业主保留相关证据,如照片、维修记录等,以便合理维权。若双方无法协商,可考虑通过法律途径解决争议。
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二楼反水因家中无人怎么赔偿
关于二楼反水导致家中无人赔偿的法律问题,需视具体情况而定。如因个人家庭排水管路堵塞导致反水并造成邻居损失,个人责任较大。若是从一楼开始排水管路就堵塞,因不知情导致反水造成邻居损失,则应由本人、一楼住户和物业管理部门共同协商解决。
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胜诉
开发商欠钱未还被执行,我买的房子还能保住吗?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
、开发商欠钱未还被执行,我买的房子还能保住吗?
详细案情>
胜诉
原告主张撤销房屋买卖合同,代理被告全部驳回诉请
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
通过严谨的法律研究和细微的法律调查,寻找到对于我方非常有利的证据,并组织证据在庭上据理力争,最终将本对我方不利的案件为当事人争取到全部胜诉的结果
详细案情>
胜诉
买房目的实现不了,能否解除合同?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
通过本律师及时向卖方和房屋中介结构发送《律师函》、起诉等途径,法院判决解除各方签订的《房屋买卖(居间)合同》。
详细案情>
胜诉
房屋买卖纠纷中可以要求对方赔偿房屋差价损失吗?
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本律师作为被告张某代理人,认真履行代理职责,在庭审中向法院表明:房屋二次售卖差价损失、另行售卖产生的中介费,不应当由被告承担;且被告已支付的10万元足以抵扣原告与被告交易过程中所需承担的中介费、律师费、其他经济损失等。
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